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[角美茶舍] 最高樓面價10319元/㎡!剛剛,角美土拍結果出爐,旭輝首進角美

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2017-04-16
樓主 發表于 2019-06-18 14:42

攬金10.43億!雙雙破萬!最高10318.77元/平!

就在剛剛!2019年角美第一場宅地拍賣完美落幕!角美2幅地塊成功出讓!

其中2019P01地塊樓面價:10030.31元/㎡;2019P02地塊樓面價:10318.77元/㎡。

今天(5月22日)下午,漳州角美成功出讓宅地。此次土拍吸引了寶嘉、旭輝、國貿、大唐、正榮、融信等6家開發商參與。其中旭輝以7.18億元總價競得2019P01地塊,樓面價為10030.31元/平;大唐以3.25億元總價競得2019P02地塊,樓面價為10318.77元/㎡。

此次地塊出讓拉開了2019年角美土地交易奪地戰的帷幕,并且雙雙破萬,為之后的土地交易市場提供了重要的參考。

這兩幅地塊屬于“連體”地塊,中間僅隔一條小河。

其中,2019P01地塊起叫總價5.73億元,出讓面積23861㎡,起拍樓面價8004.69元/㎡。2019P02地塊起叫總價2.52億元,出讓面積15748㎡,起拍樓面價8001.01元/㎡。

下面我們先來看看本次土拍的現場實況:

今天土拍打頭陣的是2019P02地塊,該地塊吸引到6家開發商參拍,經過半小時廝殺,最終被大唐以總價3.25億元,樓面價10318.77元/平米的價格競得該地塊。

66號競得2019P02號地塊

而后2019P01地塊土拍節奏明顯加快,最終旭輝以10030.31元/平米的樓面價拿下該地塊。

11號競得2019P01號地塊

兩幅地塊紛紛破萬,隨著今天這場土拍大戲的落幕,角美新城又一次造就了大廈門樓市的熱點。

拍賣現場

從2016年以來,角美地價就一躍破萬,2017年的高峰時期,更是高達1.5萬/平。而在2018年的樓市冷清期,依舊保住了萬元線。

如今,大廈門樓市整體有所回暖,而且,近來角美利好消息不斷,廈漳同城大道、地鐵6號線角美延伸段等都取得重大進展。

而此次角美土拍最高拍出10319元/平的樓面價,雖然不及區域“地王”1.5萬/平的高價,說明房企拿地愈發謹慎,但也是在回應市場,表明底氣和態度。隨著角美區域綜合實力的提升,未來樓市走向趨好。

最后,我們再來回顧下地塊詳情。

總體來看,角美2019P01、2019P02地塊的綜合素質還是不錯的。新城核心區位、周邊成熟的配套、便捷的交通、優質的教育資源等,都給這2幅地塊加分不少。

交通配套

在城市道路方面,2幅地塊均位于主干道洪代路邊上,僅隔著一條小河。日常出行方便,可通過角江路直通廈門。

在軌道交通方面,廈門地鐵6號線延伸線將經過地塊附近。其中,距離地塊最近的文圃路站和龜山站僅有1公里左右的距離。

另外,往返于廈門和角美動車站的公交線路也能為周邊居民提供便利。步行約3分鐘能到達萬益廣場站。

教育配套

地塊周邊的教育配套相對完善,雙十中學漳州分校與即將出讓的兩幅地塊僅一路之隔。另外,錦宅小學、北師大附屬幼兒園、漳州第三實驗小學等初級教育配套也位于地塊周邊,從幼兒園到中學,一站式教育配套方便區域適齡孩子上學。

雙十中學漳州分校

商業配套

目前,角美新城片區最主要的大型商業配套就是2017年開業的角美萬達廣場,基本能夠滿足片區日常生活需求。除了角美萬達廣場,地塊周邊還有萬益廣場、嘉和時代等商業配套,并且新城片區內的一些零售商業也已經成熟。

角美萬達廣場

醫療配套

醫療配套方面,新城片區最大的醫院為漳州市第五醫院,滿足周邊居民的基本醫療需求是沒問題的。

值得一提的是,位于龍池大道旁正在建設的國際級醫院——泰禾醫院項目。待地鐵開通后,從龜山站到龍池大道站只需幾分鐘時間。屆時,區域醫療水平將再上一個臺階。

休閑配套

目前角美新城片區的生活休閑配套還相對匱乏。距離地塊較近的公園有濕地公園及花田喜事。

不過,即將出讓的兩幅地塊前面的河流目前正處于施工改造階段,未來可能形成一條沿河的風景線路。另外,位于龍池的紅樹灣公園也在規劃中,結合廈門地鐵6號線角美延伸段走向,未來也是一個不錯的休閑去處。



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